看有的装修公司怎样赚黑钱

时间:2021-12-21 06:30 作者:华体会官网
本文摘要:不可否认,少数家装企业用偷工减料、以次充好、虚高报价等手段赚“黑心钱”,给家装行业带给了不当的影响。 历经整治,家装市场为何总还是“有点乱”?其他装修公司老总又是如何看来这样的同行的?本文透露的,是一家翻新企业的负责人描写的内幕。 鱼龙混杂是因为钱好赚 这位企业负责人说道:“家装行业恐慌的情况的确不存在,甚至还很相当严重。” 鱼龙混杂是因为钱好赚。 家装行业转入的门槛与技术含量较低,利润却大,大家一哄而上,“正规军”终究被水淹在大量的“野鸡部队”之中。

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不可否认,少数家装企业用偷工减料、以次充好、虚高报价等手段赚“黑心钱”,给家装行业带给了不当的影响。  历经整治,家装市场为何总还是“有点乱”?其他装修公司老总又是如何看来这样的同行的?本文透露的,是一家翻新企业的负责人描写的内幕。  鱼龙混杂是因为钱好赚  这位企业负责人说道:“家装行业恐慌的情况的确不存在,甚至还很相当严重。”  鱼龙混杂是因为钱好赚。

  家装行业转入的门槛与技术含量较低,利润却大,大家一哄而上,“正规军”终究被水淹在大量的“野鸡部队”之中。与此同时,有关部门对家装行业的监管却浮表面:收费多,管理较少;评奖多,监督较少。

此外,行业本身的特殊性也使得“混日子”的南郭先生沦为有可能。家装质量优劣一般要在住进用于一段时间后才渐渐显出,检验与问责、服务质量与公司做生意彼此关联不是那么具备即时效应,所以一些缺少责任感的家装公司有可能抱着“拆烂污”态度糊弄家装。  收不到尾款也再不能赚  “材料费占到工程造价的50%左右,其次是20%的人工费,设计、管理和税金分别占到5%,只剩的就是装修公司的利润,一般在15%到20%之间。

像我们这样的小公司,一般通行的收费方式是投了合约就缴50%的预付款,翻新过半再行缴30%,工程完工前再行缴10%,最后的10%等业主竣工验收通过后缴纳。  尾款很难缴。有的业主明确提出,工程刚刚完结,问题还看不出来,尾款要一年后缴纳。

我们一般也就接纳业主这种作法了。只不过,很多情况是装修公司自己告诉工程质量不过关,就害怕业主住进后找到问题找上门来,哪还不敢上门去花钱?不过,说实话,收不收尾款对我们来说也无所谓,该赚到的钱早于摊在前几笔款子里收在了。

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”  这位负责人还拿自己公司的事举例:  “去年,我们相接了一个二手房的翻新工程,翻新总价4.5万元。工程完结前我去现场巡查,找到墙面乳胶漆和地板油漆都有问题。因为业主到场,我很差多说道。返回公司一问,果然,装修工在翻乳胶漆的时候只是将墙面用腻子找平,没铲墙,地板也漏刷了几遍油漆。

这些问题在刚翻新好的时候是没什么的,可时间宽了,墙面就不会脱壳、起针。虽说业主扣着尾款不付,但我告诉,不须要一年,问题就不会曝露,你说道我还不会去要这尾款吗?”  合约不完善才有空子好铁环  “某些装修公司的合约文件很不完善,这里有企业管理水平低落的原因,也有企业想要给日后的不良行为留后路的企图。”  比如,要是在材料表格中将翻新所需的全部材料佩原始,那不当装修公司怎能通过减少材料费来施展“低价拉客、事后涨价”的伎俩?如果将材料品牌、等级全定“杀”了,装修公司又怎能“以次充好”?  再行比如设计图纸,“花头”更加多。

某种程度的设计,可以有有所不同的施工工艺,有时候有所不同施工工艺的耗资差距十分大,虽然造型做到出来的短期效果是一样的,但时间一宽,工艺优劣就有天壤之别了。不当装修公司利用大部分业主对设计图纸的理解能力受限,蓄意阐释得很模棱两可,更加会在设计图纸上主动标明关键项目的施工工艺,这才能为他们自己“偷工减料”埋好伏笔。

  还有施工计划和甲乙双方的材料采购单,也是不当装修公司不不愿将之划入合约附件的。这样,万一工期推迟,他们可以“正当理由”,而不制定确切明了的材料采购单,他们就可以钻空子把部分材料的出售费用引给业主,超过变相涨价的目的。  工程预算就是要“不靠谱”  按照正规化的作法,工程预算表中应列明工程项目、数量、单价和材料等级等。

因为现场情况千变万化,支出和承销略有出入是很长时间的,尤其是水电线路改建等隐密工程,工程量较为无以计算出来。但是,不当装修公司的工程预算就经常做到得很不靠谱,且根本都是“较少调补”,而不有可能“多弃”。  为拉生意什么允诺都不敢许  为了拉生意,一些小公司乱说剩话,内乱许允诺。

  比如,向业主确保翻新完结后室内空气质量百分百合格。只不过,空气质量否合格,和业主搭配什么材料、某一种材料用多少量都有关系,不是那么更容易掌控的。“我遇上过一位业主,他拒绝在合约中减少一条:"翻新竣工以后,请求专业检测机构对室内环境展开检测,拒绝室内意味著环保"。

什么是"意味著环保"?概念就很不确切,这样的合约我可不肯投。但不当装修公司才不管,只要能冲到做生意,业主说什么都答允。

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很广泛的一种情况就是,装修公司答允业主多少钱搞定翻新,只不过他自己心里也确切,这点钱显然无法保证质量。”  链接  “歼灭”一切疑惑才签合同  这位企业负责人警告业主留意三点。  一,若想日后防止困难,则一定要做签合同时,心中已仍然有任何疑惑,千万无法带着犹豫不决只得签合同。“有的业主签合同很草率,不当一回事;有的业主明明心中还在犹豫不决,却或者因为朋友讲解、杜绝情面,或者今晚装修公司的"围追堵截",被迫签合同。

业主签合同前,要理解的东西很多:工程质量、装饰材料、设计、修理等等。如果业主对这些问题心里没底,就不要意图签合同。

不要害怕发问,不懂就回答。”  二,警觉新型“马路游击队”。与传统“马路游击队”无经营许可、无经营场所、在马路上接活有所不同,新型“马路游击队”有许可、有场所,看起来正规化装潢公司,但性质与传统“马路游击队”别无二致,没相同的施工队伍,更加没质量管理体系。收到活着了,“公司”就外出去马路上拉人来正式成立临时施工队;活腊扔了,混不下去了,他们就换回个公司,新的开业。

所以,翻新还是要去找品牌企业的,最少也得去找正式成立年限长点的公司。  三,如果在与装修公司接洽的过程中,找到该公司频密转换人员,最差就不要把翻新工程转交这样的公司了。“频密换人的现象不单小公司有,大公司也有,业主不要以为大公司频密换人是长时间的。


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